La ville francophone de Namur en Belgique connaît depuis quelques années un réel succès dans le domaine de l’immobilier. La capitale de la Région wallonne a de quoi séduire les investisseurs avec ses quartiers riches en histoire, son commerce florissant, un véritable cocktail entre la campagne et la ville. Namur est parmi les premières villes où il faut investir dans l’immobilier. Qu’il s’agisse de résidence secondaire, d’un local commercial, c’est le choix idéal.

Les attraits de la ville de Namur en matière immobilière

Une belle ville touristique

Namur est la ville qui accueille le festival international du film francophone. C’est aussi le lieu de rencontre pour les amateurs de musique et de sport. Rien que pour ces quelques raisons, la ville est donc le lieu de prédilection pour les touristes. Son paysage digne des plus belles cartes postales fait de Namur un véritable trésor à découvrir en matière de tourisme. La ville regorge de plusieurs souterrains à voir absolument. Riche en histoire, elle vous fera apprécier la beauté de la cathédrale de Saint-Aubin avec son architecture spectaculaire. Les Jardins d’Annevoie ne sont pas non plus en reste. Entre autres, sont à visiter le musée des arts ancien du Namurois et de Félicien Rops, le Rocher du roi Albert ou encore le fort d’Orange, la place d’Armes…

Une activité immobilière fluorescente

Ville très active, Namur propose un cadre de vie professionnel très intéressant. C’est la destination idéale pour investir dans l’immobilier en Belgique. Des secteurs d’activités variés, divers types d’investisseurs, des universités, différents commerces font de la ville le lieu parfait pour entreprendre dans l’immobilier. Par rapport aux autres villes de Belgique, le marché de l’immobilier à Namur a le vent en poupe. Le prix ne cesse de s’améliorer. Pour un logement moyen par exemple, il coûte 128.000 euros à Namur.  Dans les autres villes de la Belgique, l’investissement peut aller jusqu’à 149.000 euros.

Une accessibilité facilitée

La ville de Namur est facile à trouver et vous pourriez y accéder soit par la route soit en train. Le trajet d’aller et retour peut être bouclé en une journée. C’est pourquoi investir dans une location à Namur est une bonne idée pour les locataires des pays limitrophes. Et sa situation géographique la rend aussi parfaite pour les vacances à prix intéressants, des weekends en famille ou bien pour un petit séjour en amoureux. Elle partage ses frontières avec 4 autres pays de l’Europe.

Dans quel logement investir à Namur ?

Selon les conseils des experts, si vous comptez investir dans un logement en Belgique, l’appartement classique est le plus sûr et cela sur une période de cinq ans. La résidence classique est également une bonne suggestion en matière d’investissement immobilier belge. A Namur, vous avez le choix entre investir dans un logement neuf ou rénover un ancien. Chacun des deux présente des avantages mais aussi quelques points à améliorer.

Investir dans un logement neuf à Namur

Comme premier avantage, vous bénéficierez de la garantie décennale. Vous disposerez d’une habitation qui répond aux normes énergétiques en vigueur. Vous éviterez de faire de grands travaux tout en bénéficiant de très belles finitions. Par contre, vous devriez envisager de préparer un budget assez conséquent. La plupart du temps aussi, vous ne pourriez pas choisir le lieu qui vous convient. Et parfois, la livraison n’est pas très ponctuelle.

Choisir d’investir dans un logement ancien  

Si vous êtes plus dans le style vintage, investir dans un logement ancien en Belgique serait l’idéal pour vous. Vous disposerez de plus de choix et le charme de l’ancien fait toujours son effet. Si vous préférez vivre en centre-ville, vous avez plus de chance de trouver un logement ancien. Et par rapport à la disponibilité, l’immeuble peut être mis immédiatement en location. Cependant, vous prenez le risque d’effectuer des travaux dans une copropriété. Et ce sera nécessaire pour garder le logement en bon état. Les charges d’usage tel que le chauffage seront aussi plus lourdes.

Les points importants à connaître pour investir dans l’immobilier en Belgique

Que vous choisissez Namur ou une autre ville de Belgique, si vous comptez investir dans un logement, il y a des informations que vous devriez obligatoirement connaître. La rétractation n’existe pas. En effet, dans l’immobilier en Belgique, vous ne disposez pas du droit de rétractation. Dès qu’il y a offre, elle vaut vente.

En Belgique, la taxe foncière est appelée précompte immobilier. La référence pour le définir est le revenu cadastral. Il est important de noter que le montant de la taxe varie entre la Wallonie, Bruxelles et Flandre.

Pour les non-résidents, il est impératif de payer les impôts belges. Les revenus apportés d’autres pays seront utilisés comme base afin de déterminer le taux d’imposition exacte. A noter que le barème de l’impôt progressif est plus rigide que sur le territoire français.

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