Vous projetez de faire une nouvelle acquisition immobilière en Belgique prochainement. Vous avez choisi la passionnante Wallonie. Mais vous hésitez entre faire un achat en été ou en hiver. Quelle est la meilleure saison pour faire un bon investissement et pourquoi ? Les réponses en quelques lignes.
Acheter un bien immobilier en Belgique en hiver
Le marché de l’immobilier quel que soit l’endroit diffère en fonction de la saison. Les experts immobiliers estiment que l’automne et l’hiver sont les périodes favorables pour faire un achat immobilier. Vous avez la possibilité de bien vous préparer en attendant cette saison. Il est conseillé de toujours bien prendre son temps pour faire le plus de comparaison. Ainsi, durant le printemps ou l’été, vous pourriez voir quels sont les attraits de votre futur logement par exemple ainsi que les cours de l’immobilier. Et quand vient l’hiver, vous avez une autre face de la localisation, qui vous aidera donc à prendre votre décision.
Acheter une maison en Belgique en hiver est la bonne décision. C’est la période propice pour vérifier par exemple l’état du chauffage et de l’isolation d’une maison. Les saisons de fête vous permettent aussi de découvrir la beauté de la ville durant cette période plutôt morne et sans beaucoup de lumière. Comment les habitants, la collectivité arrive à mettre en valeur la province malgré le froid, la morosité… Si vous avez un coup de cœur durant l’hiver pour une maison, c’est la bonne.
C’est aussi une saison plus calme donc, parfait pour faire le plus de négociations pour acheter un logement. Si lors de la visite, vous vous rendez compte que le chauffage, ou encore certaines parties du mur laissent passer le froid, c’est donc la période idéale pour négocier un prix plus bas. Comme motif, vous mentionnerez les éventuels travaux pour optimiser l’isolation.
Le marché immobilier en Belgique au printemps et en été
● Le printemps et le marché immobilier
Que cela soit en Belgique ou dans toute autre région, le printemps est la saison des hausses de prix dans le marché de l’immobilier. De mars à juin, vous pouvez remarquer une fluctuation des cours mais surtout une augmentation des prix. Si vous avez un budget assez restreint, ce n’est donc pas la bonne période pour vous d’acheter un logement en Wallonie. Par contre, bien que les prix montent en flèche, les offres sont aussi nombreuses et variées. Mais pour trouver la perle rare au printemps, vous devriez prendre en compte certains critères. D’abord, depuis combien de temps le bien est sur le marché et pourquoi l’est-il encore si c’est depuis longtemps. Ensuite, quels seraient les travaux à entreprendre. Actuellement, il est important de bien vérifier l’étiquette pour la performance énergétique. Enfin, si le logement est en copropriété, vous devrez vous atteindre à des frais supplémentaires.
● L’été pour faire un achat immobilier
Durant l’été, les agences immobilières clôtures les transactions entamées durant le printemps. Pour un achat immobilier, cela pourrait être aussi une occasion pour acheter. Les prix retombent à cette période. C’est donc la saison idéale de faire un investissement pour une résidence principale. Cependant, pour un logement secondaire c’est le contraire. Durant l’été, l’effervescence engendrée par les vacanciers et les touristes influent sur le marché immobilier. Il est donc préférable de patienter et de ne faire son achat immobilier en Belgique qu’en hiver. Vers la fin de l’année, les maisons sont moins chères. Mais faire un investissement en été aussi peut être intéressant puisque les transactions mettent environ deux à trois mois pour être bien bouclées. Aussi, vous emménagerez dans votre résidence secondaire en hiver.