Vaut-il mieux acheter ou louer ?

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier en Belgique, mais vous hésitez encore entre louer ou acheter ? Plusieurs interrogations vous mettent encore dans le doute, pour les deux options ? Alors comment décider et comment faire le bon choix ? Tout se base sur votre situation personnelle avant tout.

La location d’un bien immobilier

Qu’il s’agisse d’une maison habitable ou d’un local de travail, la location présente divers avantages, mais également, des points à améliorer.

Les points positifs d’une location en Belgique

Un des premiers avantages de louer une maison ou un local en Belgique est la liberté. Vous avez l’opportunité de choisir par exemple de souscrire à un bail à court terme. Quand celui-ci vient à échéance, vous pouvez changer d’horizon et partir pour une nouvelle location. Une location vous permettra d’éviter de trainer durant des années un prêt hypothécaire par exemple. Vous aurez donc plus de liberté dans vos investissements.

La location propose aussi comme point positif la rapidité de transaction. Si vous êtes souvent amené à vous déplacer, à changer d’adresse fréquemment, la location d’immeuble est un excellent choix. Les formalités pour louer un bien immobilier sont moins lourdes que lors d’un achat.

Les inconvénients de la location

Bien que la location présente des avantages intéressants, quelques bémols sont cependant à bien prendre en compte. Pour une location de maison ou de local belge, il est important de noter que le propriétaire restera maître de son bien. Même si le contrat de location est conclu pour une longue durée, le bien restera la propriété du bailleur. Cela signifie qu’il aura le droit de ne pas prolonger le contrat ou de demander au locataire de partir.

Pour la partie investissement, le loyer payé chaque mois ne sera pas rentabilisé pour le locataire. Au contraire, il lui sera nécessaire de toujours s’acquitter du montant défini sans jamais devenir propriétaire d’un bien immobilier en Belgique. Et il est important de noter que pour un même budget, il est très rare de trouver un bien identique entre l’achat et la location.

Et si vous choisissez d’acheter votre maison en Belgique ?

La plupart du temps, dès que la question se pose : acheter ou louer, la réponse qui vient à l’esprit est la première. Mais avant d’investir dans l’achat de votre habitation ou d’un local immobilier en Belgique, il est recommandé de bien se renseigner sur tous les éléments lier à votre achat. Ce sont entre autres : les taxes, les charges, les frais divers, le montant total du crédit à souscrire à la banque…

Pourquoi acheter son bien immobilier belge ?

Tout d’abord, quand vous avez décidé d’acheter un local ou une habitation, vous en êtes propriétaire et toutes les décisions vous appartiennent. Que vous souhaitiez rénover, réparer ou démolir, vous êtes libre de faire ce qui vous semble le mieux.

Ensuite, un achat de bien immobilier vous garantit aussi une meilleure sécurité dans l’investissement. En effet, les taux d’intérêt sont plutôt bas et les actions ont une tendance à fluctuer. Pour être sûr que votre investissement soit rentabilisé, l’achat d’une maison ou d’un local belge est donc un sérieux avantage. Vous pourriez aisément vendre votre bien immobilier en Belgique après quelques temps. Ce qui vous permettra donc de vous rembourser votre investissement plus rapidement.

Autre avantage d’acheter directement sa maison en Belgique est d’avoir un bien à léguer à sa descendance. Vous pouvez ainsi proposer une garantie d’habitation à vos enfants pour leur avenir. C’est une valeur sûre si vous souhaitez sécuriser votre patrimoine.

Enfin, pour la partie finance, si vous avez à payer un montant défini chaque mois, autant payé des mensualités à la banque et rester propriétaire du bien immobilier. Au lieu de verser un loyer durant une longue période, pour au final ne pas pouvoir devenir propriétaire des lieux. C’est un précieux avantage surtout quand viendra le temps de la retraite et que vos revenus risquent de baisser.

Quelques points négatifs quant à l’achat d’un local ou d’une maison en Belgique

Lorsque vous êtes propriétaire de votre domicile ou d’un local commercial, tous les travaux de réparation seront à votre charge. L’entretien également fera partie de vos obligations.

L’achat d’une habitation ou d’un local de travail belge représente aussi un investissement bloqué. Comme le secteur a tendance à subir des variations diverses, il est parfois difficile de vendre un bien immobilier rapidement. Il arrive même que certains propriétaires perdent une partie de leur investissement. Il ne faut pas oublier non plus les divers frais à s’acquitter lors de l’achat d’un bien immobilier. Vous avez la taxe foncière mais aussi les frais du notaire. Même si cette dernière charge ne sera à payer qu’en une seule fois, elle est souvent assez lourde.

Enfin, si vous êtes locataire, le montant que vous aurez à vous acquitter chaque mois sera, souvent, moins cher que les mensualités que vous aurez à payer à la banque. Et vous serez tenu de respecter votre contrat jusqu’à la dernière échéance.

Article rédigé par Cartouche – chasseur d’immobilier.